昨日，昆明市自然资源和规划局发布了锦玉商务中心项目批前公示，该项目即为曾烂尾多年的豪门金座，去年底复工后，现在工程行将进入外立面施工阶段，此次公示调整的具体的细节内容可以用一句话归纳：改立面降本钱。

  依据公示，豪门金座两栋塔楼以及商业裙楼的外立面原料，由本来的氟碳漆、干挂石材改为运用真石漆，取消了房顶装修构架，别的，落地窗也改为900mm窗台高的窗户。这三项针对修建立面的调整后，项目外观改变很大，一起，也大幅度下降了本钱。

  豪门金座方位在广福路中段，官南大路与巫家坝之间，面积仅约30亩，总建面96537.7平米，由2栋商办及商业裙楼组成，2015年两栋修建的主体工程完工后长时间罢工，期间项目土地及地上修建物被屡次司法拍卖未果。

  2017年，项目开发商京鹏地产增资扩股，云南建投旗下的省房集团成为操控股权的人，京鹏地产旗下的豪门金座南悦城等项目随之易主，省房集团入主京鹏地产后，盘活豪门金座的优先级被排在了最终，直到去年底项目才康复了施工，据新闻媒体报道，豪门金座复工续建正在推动，两栋塔楼和裙楼都被绿网掩盖。

  结合施工进度看，此次大幅调整项目外立面的规划批阅后，项目将进入外装施工阶段，下降建造本钱减少了投入，有利于项目赶快盘活。

  不过作为纯商办项目，豪门金座即便是完结施工，在当时商场下，怎么出售依然是个大难题。

  豪门金座2014年刚推出的时分，LOFT公寓价格为1.1万/平米，现在一方面商场不景气，公寓写字楼难以去化，价格早就不是当年可比了，另一方面，邻近的巫家坝片区很多公寓库存积压，遍及都是降价也难卖。

  由于这些原因，省房集团接手项目后迟迟没有动态，复工一年也没有康复推行出售也就可以理解了。但问题再扎手也仍是要处理，下一步就看豪门金座会用什么方法从头推出了。

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