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  在评估项目地段价值时，我们一般采用两种方法：一是考察其与传统市区的相对距离，二是分析其与上海顶级产业区的地理位置关系。目前，上海市面上约300万级的新房普遍面临着距离传统市区较远的问题，详情如下：

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  中交凤启虹桥是距离传统市区最近的一个约300万级新房，其在地理位置上已显著超越其他项目，成为您不容错过的优选。值得一提的是，该项目距离虹桥主城区直线公里。大虹桥核心区作为与陆家嘴齐名的国家级规划区域，不仅是长三角一体化的引领者，更拥有强大的产业能级、完善且高能级的配套设施以及卓越的资源聚集能力。这使得大虹桥核心区成为除上海中心城区外的领先地区。以虹桥为中心，周边15公里为半径的区域内，所有新房的均价都已超过5万。

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  虹桥的价值得到了进一步体现。然而，这也使得大约300万级别的购房者难以触及到虹桥的利好。幸运的是，中交凤起虹桥的出现为这部分购房者提供了享受虹桥国家级规划和高能级配套资源的机会。该项目紧邻虹桥核心区，从示范区线徐乐北路站（在建中）出发，仅需一站即可到达华漕芳乐路站（在建中）。有必要注意一下的是，芳乐路站附近即将上市的新房项目，其联动价已达到约6.95万/㎡，户型建面至少为99㎡，主力总价高达700万级别。相较之下，中交凤启虹桥后退一站，均价降低了近2.3万/㎡，总价门槛也几乎减半。考虑到这样的性价比，现在是抢购的最佳时机。

  综上所述，仅从地段层面考虑，中交凤启虹桥对于全市其他总价三四百万级的新房，简直是降维打击！

  资源的有限性是不争的事实，然而在上海这个繁华的都市中，众多“待发展板块”并存。因此，政府在资源分配上难以做到绝对公平，必然存在先后次序的考量。尤其是在约300万级别的板块中，多数项目要经历较长的交付周期。然而，对于中交凤启虹桥项目而言，这一点无需担忧。其所在的凤溪板块，作为上海重点城市更新项目，总规划建筑面积高达约120万平方米，远超蟠龙天地，其规模与投入在整个虹桥片区均名列前茅，充分彰显了政府对该区域的重视与期望。

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  办公区域将占据约40.5万平方米的面积，涵盖多种办公形态，如院落式研发办公、滨水研发办公、总部商务办公以及聚落式商务办公等，以满足多种企业和机构的需求。

  此外，商业配套设施将占据约9.5万平方米的空间，包括新三星街、河北商业体验型商业、酒店等多元化业态，旨在提升区域商业经济价值，丰富市民生活。

  同时，规划还包括约16.2万平方米的公共服务设施，步行范围内将配备卫生服务站、日间照料中心、室内菜场以及学校等全面设施，为居民提供便捷的生活服务。值得一提的是，未来凤溪将引进优质的品牌教育资源，以提升区域教育水平。

  综上所述，本区域的规划旨在打造一个集办公、商业、公共服务等多功能于一体的现代化区域，为市民提供高品质的生活和工作环境。

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  值得一提的是，这约120万平方米的项目并非仅仅停留在规划阶段。自去年起，政府与中交城投紧密合作，共同推进该区域的发展。如今，这一区域已发生了翻天覆地的变化，展现出了勃勃生机。

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  在旧城改造项目中，最具有挑战性的拆迁工作已近尾声，整个城市正迅速实现其蜕变。在不久的将来，这里将汇聚众多网红咖啡店、各类精致餐饮和便利店，构成一个步行可达的闭环生活圈。这个生活圈融合了精致的日常生活与高端的精品消费，形成了一种复合多元的居住体验。中交凤启虹桥项目便是这一理念的体现，居民下楼就可以享受吃喝玩乐购的一站式服务。这种潮流的国际化生活方式，无疑吸引了众多人的向往。相较于其他约300万级置业地，这里所展现的生活质量与城市更新成果无疑更具吸引力，成为上海新房市场中的一颗璀璨明珠。

  马尔克斯曾深刻指出：“人的一生，往往都在追寻那份真正向往的生活方式。”而购房，便是实现这一追求的关键抉择。中交凤启虹桥，作为凤溪地区蒸蒸日上的引领者，致力于树立区域新标杆，倾力打造一座占地20万方的微型城市。这一创新项目，在虹桥地区独树一帜，提供了一站式的生活解决方案。该项目精心规划了六个地块，其中三个重点打造住宅区域。此外，还融入了多元化配套设施：一个容纳15个班级的知名品牌幼儿园，为孩子们的明天铺设坚实基石；一座总建筑面积约1.2万方的独立商业体，包括菜场、邻里中心等，满足居民日常生活所需；沿周田路更有一条特色商业风情街，提供洗衣、配药、宠物服务等便捷生活选项；最后，还有占地约4200平米的公园绿地，与滨河景观带完美融合，将自然的绿意延伸至家家户户。

  特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

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  此项目实为一个配套设施齐全的大型社区，其步行范围内囊括了生活中几乎所有必需品。无论是日常购物、子女教育、健身锻炼还是其他生活需求，均可在社区周边得到解决。这样的全方位生活区在上海实属罕见。至于住宅本身，无论是从设计构思、材料选择，还是装修细节，其展现出的品质均远胜于同价位的其他竞品。值得一提的是，项目的外立面设计尤为引人注目。它采用了铝板和仿石涂料，这样一种材料不仅耐腐蚀、不易变形，而且长久如新，历久弥新。尤其是在阳台、飘窗等关键部位，还特别选用了深灰色金属型材，逐步提升了整体质感。这种别具一格的外立面设计，不仅预示着它将成为虹桥地区未来的新天际线，更将成为业主尊贵身份的象征。

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  其次，本项目在景观设计上，采用了独特的海派风格园林，具有若干引人注目的亮点。亮点一在于双大堂与酒店式专属入口的设计。项目的大门融入了摩登酒店式的入户门厅概念，实现酒店式的落客服务，使住户在步入大堂时即能体验到尊贵与便捷。此外，地下车库也配备了独立的大堂，这样的双大堂设计即使在虹桥地区约600万级以上的新房中也极为罕见，而本项目作为一个约350万级的新房，能拥有如此设计，无疑是一大亮点。

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  亮点二在于为所有年龄段的居民提供了充足的活动空间。小区内精心规划了约400米的林下乐跑环廊以及户外健身区域，以满足居民对健康生活的追求。

  亮点三则是特色花园的打造。项目巧妙地融入了上海小资特色的地标元素，如淮海中路、思南公馆、和平饭店以及外白渡桥等，通过提取这些地标的设计语言，与社区内的宅间花园相结合，为业主打造了一个在虹桥地区独具特色的花园景观。

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  在审视本项目的产品时，我们得知其三期销售的产品涵盖了从74到144平方米的2至4房户型。具体来说，建筑面积约74平方米的2房户型，为想要入驻虹桥核心辐射区的客户提供了一个难得的低门槛选择。

  最后，建筑面积约144平方米的4房户型，作为项目的终极改善选择，其特点包括惊人的四开间朝南、南北通透以及客餐厅一体化设计，确保了充足的采光、通风和宽敞的空间感。此外，该户型还配备了4房7飘窗1阳台的布局以及2梯2户的私密性和开阔视野。鉴于其整体的稀缺性，我们强烈建议有需求的客户抓紧机会。

  除此之外，我们还关切居住者的实际的需求。在小户型中，我们特别增加了消毒柜，以满足您对生活质量的追求；而在大户型中，更是配备了洗碗机，让您的生活更加便捷。

  在智能化安全方面，我们采用了四合一智能锁和数字可视对讲系统，确保您的居住环境安全无忧。对于大户型，我们还特别配备了子母装甲门，将智能化安全性的细节渗透到日常生活的每一处。

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