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  拟建10栋8-11F纯洋房，建面约128/143㎡户型首曝！估计月底揭露售楼处，12月入市！

  园区新盘又有新动作！近来，招商车坊项目发布结案名——臻和璟园，及官方户型图！

  地块在2023年8月6日，以7.7亿元底价被招商拿下，成交楼面地价2.1万元/㎡。

  项目拟建11幢8-11F纯洋房产品，体量不大，人车分流，4房起步，纯改进社区，户型修建面积约128-143㎡。

  整个小区规划的为两排散布，从风、光考量，社区呈南偏东15度修建排布，容积率1.6， 绿化率35%，39M-50M的阔绰楼间距，确保每一栋楼每一户的采光面积。

  修建外立面，现代精约风格，运用浅灰色氟碳漆一体板、香槟色金属格栅、香槟色铝型材，打造板块内高质量立面。

  两层酒店式精装入户大堂，装备质量入户玄关，人脸识别无触摸归家，高端社区装备，完成港湾式落客归家。

  五大主题架空层，儿童、晚年、健身、会客厅、漫思日子五大主题，足不出户均可完成。六重景象主题，层层递进，全龄亲子韶光、健身活动以及登高场所使用布局辐射全区。

  招商42号项目，具有2大户型建面约128/143㎡，定位改进，层高均为3米。

  约6.3米客餐厅一体化宽厅规划＋约6.3M阔景阳台＋双卧宽景大飘窗，南向约13米超大采光面，纵享超大尺度的寓居体会。

  约4.7米客餐厅LDK规划＋约7.7M阔景双阳台＋双卧宽景大飘窗+主卫双台盆酒店式规划，南向约14.4米超大采光面，纵享超大尺度的质量体会。

  该户型南侧39米-50米的阔绰楼间距，打造六重景象主题，观赏性作用上佳，做到一户一景，享用公园式日子质量。

  项目装标装备也不错，三大件交给均为国际闻名品牌，（中央空调东芝，新风中科睿赛，德国菲斯曼水地暖），全屋装备墙纸及电视岩板背景墙，全体装饰质量尽显高定级轻奢质感。

  周边界面来看，其实也还不错，北面是姑苏工业园区朝前路实验学校，东面是寓居小区东方文荟苑，南面和西面都是规划宅地。

  项目地点的园区车坊板块，现在有了全新的规划——吴淞湾未来城，以姑苏东站为中心打造全新开展极。

  吴淞湾未来城中心区规模24平方公里：包括姑苏东站、桑田科学岛、上市企业产业园北区、独墅湖科教立异区（东区）等区域，方针是打造“市域一体深层次地交融的立异联动区、国际一流高科技园区的科学策源区、园区产城协调开展的未来样板区，打造“一湾专心、两轴五片”的空间结构：

  交通：姑苏东站（规划建造中）、轨交2号线年通车）。中环东线、中环南线、星塘街、星湖街、沪常高速等。

  商业：在建的文荟邻里中心（拟于23年末建成）；约500m规划有一块商业用地，地铁上盖商业配套；项目南侧上市产业园南区正在建造恒泰商业综合体；正西侧行将建造一座星级酒店。

  文娱：近独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，未来更有快捷的南部市民文体中心丰厚版块内居民的文娱日子。

  教育：高教区内苏大、南大、人大等高等学府环伺；星湾教育集团成员朝前路实验学校；四星级高中西安交通大学附属中学等。

  现在板块新房中海独墅云著高层/洋房价格在3.2/3.6w+左右，不知该地块后期会不会有所突破。

  项目周边为待开发成片住所区，约11块土地待出让，后期悉数出让建成后，将构成规模性现代化住所区。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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