扫描或点击重视中金在线日，北京和上海先后优化普宅确定规范、下降首付份额、下降房贷利率下限，北京还同步延长了借款时刻，大力度优化楼市方针引发重视。现在间隔“新政”出台已逝去近1个月，作为全国房地产商场的风向标，北京楼市改变备受重视。

  站在2024年年头的节点上，回忆2023北京整个楼市现状，哪些板块最卷且最能成交？大兴肯定算一个。

  这种体现不单是体现在大兴扎堆入市的土地商场，还体现在跌跌宕宕的环境中，大兴的量价齐升，出售稳健。

  数据显现，2013到2023这十年，大兴的房价涨了226%，大兴一改之前的刚需特点，刚改、改进已然成为区域的成交主力军，其间，户型面积在120～130㎡之间，成交总价650万以内的项目中，中骏金辉·未来云城稳居出售榜首。

  现在，项目一期行将交给，以目睹所得，让大兴义和庄板块，在新建住所交给前就做到了商业工业先行。

  这个项目为什么这么火？大兴新城背面的提价逻辑又是什么？让咱们咱们一起来看下。

  当下，楼市进入理性年代。若还有楼盘逆市热销，一定是给足了买房人安全感。

  12月23日，中骏金辉·未来云城修建面积约125㎡洋房四居交给样板间冷艳露脸，现场人声鼎沸，到访客户上百组。再一次认证了“万能抗打”才是爆品的硬核基因。

  首要，中骏·未来云城坐落大兴新城中心区，由中骏和金辉联合开发。大兴新城作为大兴未来10年开展的要点，从中心区控制性具体规划中咱们就能看出，义和庄板块正好处于大兴新城中心区，并且归于中心中的中心，其开展的潜在才能让人注目。

  其次，中骏造房，有许多自我坚持。作为少量具有独立开发“住所+商业+长租”业态的房企，量体裁衣、经典造型零管线立面、休假式景象、酒店式公区等，都是中骏独有的产品IP。

  其间中骏金辉·未来云城一期产品的外立面选用了中骏独有的大面玻璃+铝板的超高颜值调配。从功用上看，铝板幕墙避水防潮功用高，铝板外表通过铬化处理后，再用氟碳喷涂技，提高了抗氧化、抗腐蚀和抗老化功用，历经年月洗礼也能历久弥新。铝板幕墙自重轻，仅为大理石的五分之一；从颜值上看，铝板立面特有的金属光泽天然“鎏金镀银”的贵气，让修建更显灵动质感，充满了现代豪华气质。

  除产品的精工打造外，项目作为北京首座三轨交汇TOD超级综合体，以北京大兴站为核联动4号线(规划中)，瞬时灵通亦庄等工业区；在规划形象和业态功用上交融产城一体化概念，规划寓居区、商业区、文化区等多功用城市板块，设置接驳连廊将各个功用区紧密连接，现在大兴高铁站与4号线黄村火车站站旁的连廊已施工结束。

  项目外侧富集多重老练资源，目送式教育、沉溺式生态、盘绕式商业等全龄配套一应俱全；内部聚合长租公寓、生机商街、低密洋房等多种业态，其间，方隅公寓匹配职住平衡规划；写字楼则添补区域业态空白，承载南城工业开展。

  现在，项目周边大兴高铁站连廊估计2024年年内注册，去黄村火车站仅需600米，可通过4号线条地铁线路，直达金融街、海淀、西红门等多商圈，2站即达生物医药基地等。除此之外，项目周边实景配套也在逐步完善中，其间首都医科大学大兴校本部现已开工，估计2028年投入到正常的运用中；大兴冰上运动中心、城市休闲公园估计下一年投入。

  能够预见，一座正在兴起的中骏TOD综合体，将不断改写城市新格局。一起，也将迎来收获期。

  作为南城专一大师装饰洋房，项目特邀世界TOP级豪宅规划大师——梁志天先生，执笔公区到室内装饰规划。

  凭仗大师的规划手笔，未来云城从园区到大堂再到室内一体化装饰，彻底逾越同品类的质量装备。社区单元门头臻选石材门框，装备可视对讲及电动移门，打造出星级酒店般的归家典礼感；入户大堂墙面铺陈天然大理石，首层大堂装备中央空调，由内到外的质量工艺，烘托出日子于此的奢适风格。

  室内装饰臻选土耳其进口大理石，赋新客厅背景墙的视觉享受；通顶玄关尼斯木饰柜规划，叠级弧形吊顶+古铜钢线条工艺，入户选用通顶双开子母门规制。豪宅选材，看得到的匠心与细节。

  户型规划上比较于市面上许多改进的四居产品来说，未来云城的125㎡四居也可谓“万能”。

  经典的四叶草户型布局方正，提升了全体的空间标准。私享的电梯厅则让归家的榜首瞬间就典礼感满满。LDK一体化的规划调配约4.15m南向面宽、2间卧室均朝南的充沛采光，让全体空间非常通透，也最优化了整个家庭的寓居动线以及私密性。

  不仅如此，在四叶草户型中，项目为家庭每位成员都打造出专属私家空间，2个北次卧均约9-10㎡，都可盛放下双人床、双床头柜以及衣柜规划，约22㎡主卧套房，可打造步入式衣帽间，一起私享全明卫浴，尽显主人爱崇。

  现在，项目一期行将在2024年6月交给，大城方针行将开始完成。项目也每天对工程进度进行打卡报告，在项目视频号：中骏金辉未来云城，假如感兴趣的小伙伴能重视了解。